Džounsam pieder muižas ferma netālu no Vilingdonas Anglijā. Vecais vepris majors naktī lielā kūtī savāc visus šeit dzīvojošos dzīvniekus. Viņš saka, ka viņi dzīvo verdzībā un nabadzībā, jo cilvēks izmanto sava darba augļus un aicina uz sacelšanos: jums ir jāatbrīvojas no personas, un dzīvnieki tūlīt kļūs brīvi un bagāti. Majors dzied veco dziesmu "Beasts of England." Dzīvnieki kopā uzņem. Gatavošanos sacelšanai veic cūkas, kuras uzskata par visgudrākiem dzīvniekiem. Starp tiem izceļas Napoleons, Snezhoks un Squeal. Viņi pārveido Majora mācības par saskanīgu filozofisku sistēmu, ko sauc par Animalism, un slepenās pulcēšanās vietās tās pamatus atklāj citiem. Vislojālākie studenti ir vilkmes zirgi Boksers un Āboliņš. Sacelšanās notiek agrāk, nekā varētu gaidīt, kad Džons dzer, un viņa darbinieki pilnībā pameta fermu un pārtrauca liellopu barošanu. Dzīvnieku pacietība beidzas, viņi uzmācas saviem mocītājiem un padzina viņus. Tagad ferma, lauku sētas muiža pieder dzīvniekiem. Viņi iznīcina visu, kas viņiem atgādina īpašnieku, un viņa māja tiek atstāta kā muzejs, bet nevienam no viņiem tajā nekad nevajadzētu dzīvot. Īpašumam tiek piešķirts jauns nosaukums: "Fermyard".
Cūku dzīvnieku principi ir samazināti līdz septiņiem baušļiem un uzrakstīti uz šķūņa sienas. Pēc viņu teiktā, dzīvniekiem tagad un mūžīgi ir pienākums dzīvot "lauku sētā":
- Visi divkājainie ir ienaidnieki.
- Visi četrkājaini vai ar spārniem ir draugi.
- Dzīvnieki nedrīkst valkāt drēbes.
- Dzīvnieki nedrīkst gulēt gultā.
- Dzīvnieki nedrīkst lietot alkoholu.
- Dzīvnieki nedrīkst nogalināt citus dzīvniekus bez iemesla.
- Visi dzīvnieki ir vienādi.
Tiem, kas nevar atcerēties visus baušļus, sniega bumba tos samazina līdz vienam: “Četras kājas ir labas, divas kājas ir sliktas.”
Dzīvnieki ir laimīgi, kaut arī strādā no rīta līdz rītausmai. Bokseris strādā trīs. Viņa devīze ir: "Es strādāšu vēl grūtāk." Svētdienās notiek kopsapulces; cūkas vienmēr iesniedz rezolūcijas, pārējās balso tikai. Tad visi dzied himnu “Beasts of England”. Cūkas neveic darbu, viņi vada citus.
Džounss un viņa darbinieki uzbrūk Dzīvnieku fermai, bet dzīvnieki bezbailīgi aizstāv sevi un cilvēki panikā atkāpjas. Uzvara priecē dzīvniekus. Viņi kauju sauc par Cowhed kauju, nodibina pirmās un otrās pakāpes ordeni "Animal Hero" un apbalvo izcilākos Snezhka un Boxer kaujā.
Sniegapika un Napoleons sanāksmēs pastāvīgi strīdas, it īpaši par vējdzirnavu celtniecību. Ideja pieder Sniegpulkstenim, kurš pats veic mērījumus, aprēķinus un rasējumus: viņš vēlas vējdzirnavām savienot ģeneratoru un piegādāt fermai elektrību. Napoleona objekti no paša sākuma. Kad Sņežoks pārliecināja dzīvniekus balsot sanāksmē par labu viņam, pēc Napoleona signāla deviņi milzīgi mežonīgi suņi ielauzās kūtī un uzkliedza Sņežkai. Viņš tik tikko bēg, un neviens cits viņu vairs neredz. Napoleons atceļ visas sanāksmes.Tagad visus jautājumus izlems īpaša cūku komiteja, kuru vadīs viņa pati; viņi sēdēs atsevišķi un pēc tam paziņos par saviem lēmumiem. Draudīgs suņu ņurdēšana izsmej iebildumus. Bokseris izsaka vispārējo viedokli ar vārdiem: "Ja to saka biedrs Napoleons, tad tas ir pareizi." Turpmāk viņa otrais moto: "Napoleonam vienmēr ir taisnība."
Napoleons paziņo, ka vējdzirnavas joprojām ir jāuzbūvē. Izrādās, ka Napoleons vienmēr uzstāja uz šo konstrukciju, un Sniega bumba tikai nolaupīja un apņēmās visus savus aprēķinus un zīmējumus. Napoleonam vajadzēja izlikties, ka viņš ir pret, jo nebija cita ceļa, kā atbrīvoties no Snezhka, "kurš bija bīstams cilvēks un slikti ietekmēja visus". Sprādziens, kas izcēlās vienā naktī, iznīcina pusbūvētu vējdzirnavu. Napoleons saka, ka tā ir Snezhka atriebība par savu apkaunojošo trimdu, apsūdz viņu daudzos noziegumos un paziņo par nāvessodu. Viņš aicina nekavējoties atjaunot vējdzirnavas.
Drīz Napoleons, savācot dzīvniekus pagalmā, parādās suņu pavadībā. Viņš piespiež cūkas, kas reiz pret viņu iebilda, un pēc tam vairākas aitas, vistas un zosis atzīties slepenās attiecībās ar Snežku. Suņi tūlīt iešņauc rīkles. Satriekti dzīvnieki sērīgi sāk dziedāt “Beasts of England”, bet Napoleons mūžīgi aizliedz himnas izpildīšanu. Turklāt izrādās, ka sestais bauslis skan: "Dzīvnieki nedrīkst nogalināt citus dzīvniekus bez iemesla." Tagad visiem ir skaidrs, ka nodevēji, kuri paši atzina savu vainu, bija jāizpilda.
Frederika kungs, kurš dzīvo blakus, ar piecpadsmit bruņotiem darbiniekiem uzbrūk Dzīvnieku fermai, viņi ievaino un nogalina daudzus dzīvniekus un uzspridzina jaunuzcelto vējdzirnavu. Dzīvnieki atvaira uzbrukumu, bet paši ir bez asinīm un izsmelti. Bet, klausoties Napoleona svinīgo runu, viņi tic, ka vējdzirnavu kaujā viņi izcīnīja vislielāko uzvaru.
Bokseris mirst no pārmērīgas darba. Gadu gaitā paliek arvien mazāk dzīvnieku, kuri atceras dzīvi fermā pirms sacelšanās. Lauku sēta pakāpeniski kļūst bagātāka, bet visi, izņemot cūkas un suņus, joprojām badojas, guļ uz salmiem, dzer no dīķa, dienu un nakti strādā laukos, cieš no ziemas aukstuma un vasaras karstuma. Ar ziņojumu un kopsavilkumu palīdzību Šrīkers vienmēr pierāda, ka dzīve fermā katru dienu uzlabojas. Dzīvnieki lepojas, ka viņi nav tādi kā visi citi: galu galā viņiem pieder vienīgā ferma visā Anglijā, kur visi ir līdzvērtīgi, brīvi un strādā savā labā.
Tikmēr cūkas pārceļas uz Džounsa māju un guļ gultā. Napoleons dzīvo atsevišķā telpā un ēd no svinīgā dievkalpojuma. Cūkas sāk tirgot ar cilvēkiem. Viņi dzer viskiju un alu, ko paši brūvē. Viņi pieprasa, lai visi citi dzīvnieki dod viņiem ceļu. Izlauzuši nākamo bausli, cūkas, izmantojot dzīvnieku gludumu, pārraksta to sev piemērotā veidā, un vienīgais bauslis paliek uz šķūņa sienas: "Visi dzīvnieki ir vienādi, bet daži dzīvnieki ir vienlīdzīgāki par citiem." Noslēgumā cūkas uzvelk Džounsa drēbes un sāk staigāt pa pakaļkājām zem apstiprinošās aitu pūtīšanas, kuru apmācīja Kreiks: "Četras kājas ir labas, divas kājas ir labākas."
Cilvēki no kaimiņu fermām ierodas apmeklēt cūkas. Dzīvnieki izskatās viesistabas logā.Pie galda viesi un saimnieki spēlē kārtis, dzer alu un izrunā gandrīz identiskus grauzdiņus draudzībai un normālām biznesa attiecībām. Napoleons parāda dokumentus, kas apstiprina, ka no šī brīža ferma ir cūku kopīpašums un to atkal sauc par Saimniecības muižu. Tad uzliesmo strīds, visi kliedz un cīnās, un vairs nav iespējams izdomāt, kur ir cilvēks un kur ir cūka.